为什么要检验或规定绿色建筑标识？

一星、二星、三星均应满足全部控制项，且每类指标评分项得分不应小于该类满分的30%；评价在竣工后进行，施工图完成后可预评价。正式评价走竣工后这条主路径，预评价只是施工图完成后的预判。施工图阶段应提供绿色建筑设计专篇，交付时应提供绿色建筑使用说明书，把“绿”落到设计与使用两端。没有标识规则，市场可随意自称绿色；有规则而不达标仍贴星，评价失信。绿色建筑标识是把控制项和评分项捆成可核验的星级。

某住宅申报二星：先确认全部控制项通过，再检查安全耐久、健康舒适等各类评分项均至少拿到该类满分的30%，竣工后正式评价。若施工图阶段只做预评价、竣工不评就对外称二星，不符合“评价应在竣工后进行”的主路径。

GB/T 50378-2019 第 3.2.8 条：一至三星均应满足全部控制项，且每类评分项得分不应小于满分的30%
GB/T 50378-2019 第 3.1.2 条：绿色建筑评价应在竣工后进行；施工图完成后可预评价
GB/T 50378-2019 第 3.1.6 条：施工图阶段提供绿色建筑设计专篇，交付时提供绿色建筑使用说明书

预评价不等于取得最终标识。地方实施细则与标识管理文件可能增加申报程序，技术底线仍在评价标准。

控制项未过却靠加分硬凑。用预评价结果当竣工星级宣传。缺使用说明书。某类指标得分低于满分30%。

绿色建筑标识对应一星至三星：必须满足全部控制项，且每类评分项得分不少于该类满分的30%，正式评价在竣工后。它把“绿色”收成可复查的星级，而不是售楼处形容词。