不按要求做桩基础会有什么后果？

桩基础把上部荷载传到深层土或岩层。竖向受压桩分为摩擦型桩和端承型桩：摩擦型主要靠桩侧阻力，端承型主要靠桩端阻力。桩顶竖向力应在上部结构分析把荷载凝聚到柱墙底部后，按承台刚性、反力线性分布假定分配到各桩。

桩数不足、桩长不够、群桩布置不合理，或施工偏位、断桩、缩颈，都会让部分桩超载、部分桩闲置，建筑物表现为差异沉降、墙体裂缝、管线拉断。群桩沉降计算还要考虑距径比、长径比和桩数，桩距过小会加大群桩效应。

不按设计变更随意减桩减长，短期可能看不出问题，使用阶段沉降会逐步显现，加固代价远高于施工阶段纠正。

框架-核心筒建筑：主体区布桩增强、裙房弱化是常见变刚度原则。若裙房也按主楼桩密度布桩，造价上升；若主楼为省桩长把摩擦桩端部停在软土层，竣工后核心筒附近沉降小、外围沉降大，外墙和管线容易开裂。桩顶反力应按柱墙底部荷载分配，不能平均分摊。

GB 50007-2011 第 8.5.1 条：摩擦型桩主要靠侧阻力，端承型桩主要靠端阻力
JGJ 94-2008 第 5.1.1 条：桩顶竖向力在上部荷载凝聚到柱墙底部分配计算
JGJ 94-2008 第 5.5.6 条：群桩沉降计算应考虑距径比和桩数

复合地基与桩基受力机理不同，不能把褥垫层做法当成桩基。

随意减桩减长。桩位偏位不处理。断桩未检测就隐蔽。平均分摊桩顶反力。

桩基础把荷载送到深层：桩长不足或布桩不均时，裂缝常常不在桩上而在上部墙体和管线接口，差异沉降会滞后到使用阶段才暴露，擅自减桩的加固代价远高于施工纠正。