不按规定设置地下室防水会在验收、安全和结算上带来什么后果？

地下室防水是迎水面主体结构加外设防线的组合。迎水面主体结构应采用防水混凝土浇筑，直接与地下水接触的围护结构必须挡水；卷材防水层若只铺外墙、底板部位不做、防水层不交圈，规范条文说明里已点名为常见渗漏原因。

逆筑法或分层浇筑时，垂直施工缝与水平施工缝、逆接施工缝相交，防水处理难度陡增。种植顶板渗漏维修影响公众活动，规范对其防水等级要求更严。验收阶段要核对原防排水设计、施工记录和变更资料；结算阶段渗漏治理往往要凿除面层、重做防水层，清单里很难用零星修补项兜住。

某附建式地下室外墙做了卷材防水，底板垫层至外墙顶部未连续铺设，交圈处只靠涂料封堵。雨季验收前出现墙脚渗水，监理要求按原防排水设计和变更资料补做底板至外墙的连续防水层。已回填部位要局部开挖，防水重做、保护墙恢复，返工材料费和人工费按责任方进结算，工期顺延。

GB 50108-2008 第 3.1.4 条：迎水面主体结构应采用防水混凝土浇筑
GB 50108-2008 第 4.3.24 条：外防内贴法卷材与结构全粘结，局部破坏渗水不窜流
GB 50108-2008 第 8.4.2 条：逆筑法尽量少留垂直施工缝，相交处须做好防水处理

内隔墙可不采用防水混凝土，不能把内隔墙渗水一律归咎于外墙防水。单建式与附建式收头高度要求不同，按设计图纸核对。已交付使用后的渗漏治理，要先查清原做法再定方案，不能凭经验局部封堵。

以为有集水坑就可以不做底板防水。外墙卷材收到顶就停，底板空着。种植顶板反梁分两次浇筑不留处理。把内隔墙潮湿当成外墙渗漏。验收资料不齐，渗漏后无法界定责任。

附建式地下室防水不交圈是渗漏治理里反复出现的通病：卷材只铺外墙、底板部位不做，水会从底板与外墙交接处渗入。地下室外墙底板的挡水构造必须连续封闭，逆筑法留下的垂直施工缝与水平缝、逆接缝相交，防水处理难度远高于普通水平施工缝，漏做一处整片区域都可能受潮。