竣工图和设计变更有什么区别？

某项目外墙门洞位置按设计变更通知单平移。变更单进施工技术文件保存；编制竣工图时，建筑平面须按实际门洞位置改绘或重出，并加盖竣工图章后再立卷。档案验收时既查变更手续，也查竣工图是否已按实景改完——只交变更单、平面仍按原施工图标门洞，不能算竣工图合格。

竣工图按这套来考虑：工程做成什么样，图上就要如实反映什么，作为工程文件里单独一类立卷，档案验收时要查绘制方法、图式规格和图面，并盖竣工图章。章的基本内容含“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位与监理人员，尺寸为50mm×80mm，盖在图标栏上方空白处。

设计变更按另一套：施工过程中对原设计的修改，以设计变更通知单等形式进入施工技术文件；它解释“为什么改、改成什么”，本身不是按实景重绘后的成套竣工图。变更可以驱动竣工图改绘或重新编制，但归档时竣工图与设计变更分属不同文件类别，验收看的要点也不一样——竣工图看是否反映工程实际并盖章，变更看手续与签章是否完备。

混用的后果很直接：只交变更单或原施工图，档案验收过不了；现场已改却未落进竣工图，运维和后续改造会按错图施工。

GB/T 50328-2014 第 2.0.2 条：建设工程文件含竣工图等类别
GB/T 50328-2014 第 4.2.8 条：竣工图应加盖竣工图章，尺寸50mm×80mm
GB/T 50328-2014 第 7.0.2 条：档案验收查竣工图绘制方法、图式规格并盖竣工图章
GB/T 50328-2014 第 5.1.2 条：工程文件按准备、监理、施工、竣工图、竣工验收分别立卷

无变更、按图施工且图面与实景一致时，可在原施工图上加盖竣工图章作为竣工图，但仍属竣工图类别，不是“用施工图代替归档”。电子竣工图还要满足电子档案格式与载体要求。市政、地下管线竣工图另有行业规程，不能只套房屋建筑这套章规。

把设计变更通知单或图纸会审记录当成竣工图移交。现场已改、竣工图未改绘。漏盖竣工图章或章盖在错误位置。把竣工图和施工图混装同一卷却不加区分。

竣工图在归档分类里单独成卷，验收时要看图式规格并加盖尺寸为50mm×80mm的竣工图章；设计变更通知单属于施工技术文件，解决的是过程改图依据。同一处门洞改位，变更单说明“改什么”，竣工图必须把实景门洞画对并盖章，缺一不可。